2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市都島区
83.9万円/㎡
前年比+22.5%
ベリスタ都島毛馬橋
大阪府大阪市都島区毛馬町四丁目
/ 城北公園通駅 徒歩15分
2008年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,589万円
49.7万円/㎡
2,168
3,116
4,063
5,010
AI査定結果
推定相場価格
3,589万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,063万円
43.2万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月20日
ベリスタ都島毛馬橋
3,299万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 72.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 3,299万円 | 45.7万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,498万円 | 48.5万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,399万円 | 47.1万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 3,698万円 | 51.2万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 3,598万円 | 49.9万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,798万円 | 52.6万円 | 1階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,180万円 | 47.2万円 | 3階 | 88.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,180万円 | 43.5万円 | 1階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 3,490万円 | 47.0万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | ベリスタ都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 3,299万円 | 45.7万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/19 | BELISTA都島毛馬橋 大阪市都島区毛馬町四丁目 | 城北公園通駅15分 | 3,299万円 | 45.7万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/05 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/08 | アービング都島 大阪市都島区御幸町一丁目 | 野江内代駅11分 | 3,900万円 | 47.2万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/19 | アルティスタ京橋ONP 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅7分 | 4,100万円 | 55.5万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市都島区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して45.5%割安です。
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